Дела жилищные

14 июля 2010, 14:15
Рубрика: Вопрос-ответ

У меня есть загородный дом, который я хочу оформить в собственность. Разрешения на ввод в эксплуатацию нет, потому что, когда дом строился, такого документа не требовалось. Подскажите, нужно ли мне такое разрешение и что делать, если его нет?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо определить статус объекта, который Вы построили. Если это жилой дом, возведенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), то регистрация права будет производиться по «дачной амнистии» на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и документа, подтверждающего факт создания объекта. В соответствии с п.4 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания такого объекта, является кадастровый паспорт. До 1 марта 2015 года  кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта и содержащим его описание. Следовательно, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Вам не потребуется, если Вы обратитесь на регистрацию до 1 марта 2015 года.

Если Ваш дом возведен на земельном участке, предназначенном для садоводства, то речь пойдет о садовом домике. Право на такой объект также может быть зарегистрировано в упрощенном порядке, для этого Вам потребуются все те же документы на землю и декларация на объект, которую Вы можете заполнить самостоятельно.

В обоих случаях к документам необходимо приложить кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект. Размер госпошлины за регистрацию права составит 200 рублей.

Комментариев нет

Отправить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании текста