Для отдельных видов сделок введена нотариальная форма
В частности, для некоторых видов договоров, заключенных с 29.12.2015, введено обязательное нотариальное удостоверение.
К таким договорам относятся:
- сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
- сделка по продаже земельной доли
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Также должно быть нотариально удостоверено соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. К этой категории относятся и соглашения об определении долей в праве общей собственности супругов.
Согласно п.п. 2, 3 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Таким образом, при несоблюдении нотариальной формы сделки у регистрирующего органа имеются основания для отказа в регистрации прав, возникающих на основании такой сделки, по основанию, предусмотренному абз. 4 п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, поскольку не соблюдена установленная законом форма сделки.
М. Закурина, главный специалист-эксперт
Управления Росреестра по РХ
Комментарии — 1
Truly lots of awesome knowledge!
coupon codes avis car rental https://www.evernote.com/shard/s706/sh/b970bcb9-8d3b-481f-994b-921df58e7...
Отправить комментарий